依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則，個人租借商鋪需求交納房產(chǎn)稅，核算方法是以租金收入的12%作為稅額。

  依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行法令》稅目稅率表，個人租借商鋪還需求交納營業(yè)稅，核算方法是以租金收入的5%作為稅額。

  此外，個人租借商鋪還需求交納城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加。核算方法是以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（依據(jù)交稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%核算交納。

  個人租借商鋪還需求交納個人所得稅。依照《中華人民共和國個人所得稅法》和《中華人民共和國個人所得稅法施行法令》的規(guī)則，產(chǎn)業(yè)租借所得每次收入不超越4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)交稅所得額，稅率是20%。

  最終，個人租借商鋪還需求交納印花稅。依照《中華人民共和國印花稅暫行法令》及印花稅稅目稅率表的規(guī)則，稅額為產(chǎn)業(yè)租借合同租借金額的千分之一。

  1. 締結(jié)正式的租借合同：個人租借商鋪需求締結(jié)正式的租借合同，即經(jīng)工商存案認(rèn)可的租借合同。在合同中要求租借方出示房子產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件，假如是共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一同簽字方可收效。

  2. 清晰費(fèi)用承當(dāng)方：在締結(jié)合一起，除了租金外，還要清晰其他各項費(fèi)用的承當(dāng)方，如房子租借稅金、物業(yè)管理費(fèi)、補(bǔ)葺費(fèi)用等。假如商鋪需求裝飾后才能用，也要清晰裝飾的規(guī)模。假如商鋪在租借期間出售或典當(dāng)，合同中需清晰承租人持續(xù)租借的權(quán)力，不然租借方需賠償損失。

  3. 轉(zhuǎn)租事項：在合同中清晰是否答應(yīng)承租人轉(zhuǎn)租別人。締結(jié)合一起，權(quán)人和共有人需一起參與簽字并蓋章，不行由別人替代。

  個人租借商鋪需求交納的稅費(fèi)包含房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市保護(hù)建造稅及教育費(fèi)附加、個人所得稅和印花稅。在租借商鋪時，必需求分外留意締結(jié)正式的租借合同，清晰費(fèi)用承當(dāng)方和轉(zhuǎn)租事項。以上是個人租借商鋪需求交納的稅費(fèi)及需求留意的幾點的具體介紹。